부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
671,100,000원
6억 7,110만
감정가 659,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
6,590만원
실거래 대비
▼ 21.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 대림로 256, 제102동 제6층 제602호 (대림동, 성원아파트)
2024-04-18 12:11
- 현장에 임하여 채무자 겸 소유자 이기석의 자녀 이연지를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있고, 임차인은 없다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 이기석 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
제112호 법정
최저매각가
6억 5,900만원
입찰 보증금
6,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 6억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성원아파트
제102동 제6층 제602호
대림로 256 (대림동, 성원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
220세대
총 세대
2동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 108건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 82건
인근 학교
직선거리
고
811m
대영고등학교
중
702m
영남중학교
초
354m
서울신영초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
신도림역역
환승
705m
2
신도림역
환승
708m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,472평
4,865㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,864.7㎡
≈
1,471.6평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 650
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
253억 8,400만원
5,218,000원/㎡ × 4,864.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
5,218,000원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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