유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
46,976,000원
4,697만
감정가 280,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
469만원
실거래 대비
▼ 77.8%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 83% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 제3층 제304호 (구로동, 그린빌)
2024-09-12 13:22
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김한길 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
4,697만원
▼ 83% 감정가 2억 8,000만
입찰 보증금
469만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
2억 8,000만→4,697만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,758만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 2 | 2025-07-08 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 3 | 2025-08-21 | 유찰 | 1억 7,920만원 |
| 4 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 4,336만원 |
| 5 | 2025-11-13 | 유찰 | 1억 1,468만원 |
| 6 | 2026-01-08 | 유찰 | 9,175만원 |
| 7 | 2026-02-25 | 유찰 | 7,340만원 |
| 8 | 2026-04-07 | 유찰 | 5,872만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 대기 | 4,697만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
그린빌
제3층 제304호
·
철근콘크리트구조
가마산로20길 42 (구로동, 그린빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대주택), 제2종근린생활시설
20세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
47%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 3건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
873m
구로고등학교
중
556m
구로중학교
초
636m
서울동구로초등학교
인근 지하철직선거리
7
남구로역
621m
2
7
대림(구로구청)역
환승
792m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
132.0㎡
≈
39.9평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 329-95
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,017만원
4,168,000원/㎡ × 132.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
4,168,000원/㎡
▲
+63.5%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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