유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,468,000,000원
14억 6,800만
감정가 1,835,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1억
4,680만
실거래 대비
▼ 30.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동동로 401, 제16층 제1610호 (목동, 부영그린타운2차)
2024-10-25 11:13
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 소유자 김선경이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
제112호 법정
최저매각가
14억 6,800만원
▼ 20% 감정가 18억 3,500만
입찰 보증금
1억 4,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
18억 3,500만→14억 6,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 18억 3,500만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 14억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
부영그린타운2차
제16층 제1610호
·
철골철근콘크리트구조
목동동로 401 (목동, 부영그린타운2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
240세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
(지하 7층)
현 매물 16층
(지하 7층)
현 매물 16층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
905%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
주상복합
시공 동광주택산업주택
시행 (주)부영
단지 시설K-apt V4 detail
398대
주차
세대당 1.66
8대
승강기
동당 8.0
50대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
31평형
공급 ~101㎡
전용 80㎡ · 22건
42평형
공급 ~139㎡
전용 110㎡ · 2건
47평형
공급 ~156㎡
전용 123㎡ · 31건
54평형
공급 ~180㎡
전용 142㎡ · 12건
56평형
공급 ~184㎡
전용 145㎡ · 31건
57평형
공급 ~189㎡
전용 149㎡ · 11건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
281m
한가람고등학교 ★ 단지 추천
고
593m
양정고등학교 ★ 단지 추천
중
163m
월촌중학교 ★ 단지 추천
중
593m
양정중학교 ★ 단지 추천
초
561m
서울경인초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
신목동역
883m
서울 도시철도 9
선유도역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(묵5동주민센터) 병원(이대목동병원) 백화점(현대백화점, 행복한세상) 공원(파리, 목마공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,961평
6,482㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,482.1㎡
≈
1,960.8평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 목동 · 908-28
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
757억 1,092만원
11,680,000원/㎡ × 6,482.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
11,680,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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