NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
7,458,816,000원
74억 5,881만
감정가 14,568,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
7억
4,588만
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.208g
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (14)
#1
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임)
#2
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제102호 (목동, 목동에버하임)
#3
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제103호 (목동, 목동에버하임)
#4
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제111호 (목동, 목동에버하임)
#5
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제112호 (목동, 목동에버하임)
#6
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제113호 (목동, 목동에버하임)
#7
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제114호 (목동, 목동에버하임)
#8
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제115호 (목동, 목동에버하임)
#9
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제116호 (목동, 목동에버하임)
#10
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제117호 (목동, 목동에버하임)
#11
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제118호 (목동, 목동에버하임)
#12
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제119호 (목동, 목동에버하임)
#13
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제120호 (목동, 목동에버하임)
#14
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제121호 (목동, 목동에버하임)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임)
2024-12-27 10:30
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 광천산업개발(주),(주)강서푸드스토아, (주)매듭달이 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제102호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 광천산업개발(주),(주)강서푸드스토아, (주)매듭달이 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제103호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, (주)매듭달이 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제111호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, (주)고림디앤씨가 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제112호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제113호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제114호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, (주)제일종합물류가 있으므로 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제115호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, (주)제일종합물류가 있으므로 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제116호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제117호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, 안순화가 있으므로 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제118호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제119호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제120호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제121호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
74억 5,881만원
▼ 49% 감정가 145억 6,800만
입찰 보증금
7억 4,588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
145억 6,800만→74억 5,881만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 59억 6,705만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 145억 6,800만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 116억 5,440만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 유찰 | 93억 2,352만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 74억 5,881만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설
건축물명
목동에버하임
사용승인
2019년 11월 · 허가 2005-07-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 3층)
연면적
14,477.6㎡ · 대지 2,320.0㎡
세대·호
117세대
· 48호
건폐·용적
건폐율 64%
· 용적률 385%
주차
114대
· 실내 114 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.208g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
702평
2,320㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,320.0㎡
≈
701.8평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 목동 · 966
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
208억 3,824만원
8,982,000원/㎡ × 2,320.0㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
8,982,000원/㎡
▲
+21.4%
· 연평균 +3.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
시장정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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