유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
11,654,400,000원
116억 5,440만
감정가 14,568,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
11억
6,544만
실거래 대비
▲ 2742.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.208g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
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명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (14)
#1
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임)
#2
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제102호 (목동, 목동에버하임)
#3
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제103호 (목동, 목동에버하임)
#4
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제111호 (목동, 목동에버하임)
#5
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제112호 (목동, 목동에버하임)
#6
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제113호 (목동, 목동에버하임)
#7
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제114호 (목동, 목동에버하임)
#8
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제115호 (목동, 목동에버하임)
#9
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제116호 (목동, 목동에버하임)
#10
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제117호 (목동, 목동에버하임)
#11
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제118호 (목동, 목동에버하임)
#12
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제119호 (목동, 목동에버하임)
#13
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제120호 (목동, 목동에버하임)
#14
· 목동에버하임
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제121호 (목동, 목동에버하임)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임)
2024-12-27 10:30
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 광천산업개발(주),(주)강서푸드스토아, (주)매듭달이 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제102호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 광천산업개발(주),(주)강서푸드스토아, (주)매듭달이 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제103호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, (주)매듭달이 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제111호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, (주)고림디앤씨가 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제112호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제113호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제114호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, (주)제일종합물류가 있으므로 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제115호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, (주)제일종합물류가 있으므로 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제116호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제117호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아, 안순화가 있으므로 이들 모두를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제118호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제119호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제120호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제121호 (목동, 목동에버하임)
- 1.현황조사차 현장을 방문하여 부동산 신탁자 (주)에이앤케이 사내이사 김구현(경매목적물을 점유하고 `올마트`를 운영)을 만나 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- 덧붙인 상가임대차현황서에는 (주)강서푸드스토아가 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
116억 5,440만원
▼ 20% 감정가 145억 6,800만
입찰 보증금
11억 6,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
145억 6,800만→116억 5,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 145억 6,800만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 116억 5,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
목동에버하임
제1층 제101호
·
철근콘크리트구조
목동중앙북로 68 (목동, 목동에버하임)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설
117세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 3층)
현 매물 1층
(지하 3층)
현 매물 1층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
385%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
114대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 12건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 5건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 132건
인근 학교
직선거리
고
765m
영일고등학교
중
264m
양동중학교
초
435m
서울양화초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
염창역
358m
서울 도시철도 9
등촌역
728m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
702평
2,320㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,320.0㎡
≈
701.8평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 목동 · 966
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
208억 3,824만원
8,982,000원/㎡ × 2,320.0㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
8,982,000원/㎡
▲
+21.4%
· 연평균 +3.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
시장정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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