특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: JIN JINHUA(전입 2017-07-26), 중국인 진진화(전입 2017-07-26)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
C
매력지수42
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
116,000,000원
1억 1,600만
감정가 145,000,000원
낙찰일
07-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,160만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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최저가 1.16억이 아니라 선순위 보증금 인수를 합친 실질취득 약 1.45억으로 판단해야 하며, 용도·면적 불일치와 점유관계 확인이 핵심입니다.
- 권리 진진화 전입 2017.07.26은 말소기준 2021.08.30보다 빠름 — 보증금 미배당 잔액 인수
- 가격 현재 회차 실질취득 약 1.45억 · 최근 12개월 평균 1.985억의 73.0%이나 비교 면적 불일치
- 리스크 실제 임차인 2명 · 공부상 제2종근린생활시설과 현황 주거용 불일치 · 최근 거래 추세 -18.4%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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