특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20260519) 후 재기일(20260811)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
107,725,000원
1억 772만
감정가 263,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
1,077만원
감정가 대비
▼ 59.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 487-9 명가싱글하우스 제4층 제401호
2025-07-01 16:20
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-08-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 772만원
▼ 59% 감정가 2억 6,300만
입찰 보증금
1,077만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 59%
2억 6,300만→1억 772만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,618만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 2억 6,300만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 2억 1,040만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 6,832만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 3,465만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 매각 | 1억 772만원 |
| 6 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 1억 772만원 |
건물·단지 정보 K-apt
명가싱글하우스
제4층 제401호
구로동로42길 33 (구로동, 명가싱글하우스)
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
632m
구로고등학교
중
641m
영림중학교
초
277m
서울구로초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
구로역역
668m
2
7
대림(구로구청)역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32평
106㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
106.0㎡
≈
32.1평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 487-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,435만원
3,626,000원/㎡ × 106.0㎡
▼
감정가 68%
2026년 기준
3,626,000원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.