NPL 유력
주식회사더자산관리대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사더자산관리대부 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,180,234,000원
11억 8,023만
감정가 1,844,115,400원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
1억
1,802만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 강서구 강서로45라길 45
#2
서울특별시 강서구 내발산동 716-13
142.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 강서로45라길 45
2025-02-04 12:31
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이지수 외 11세대(황경현, 이송희, 박유미, 조인영, 김영주, 김준한, 김영욱, 김단비, 차지은, 김하람, 최주현)가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물 임대차 현황서에는 이송희가 등재되어 있음
서울특별시 강서구 내발산동 716-13
- 1.건물 외벽에 `하우올리`로 표시됨
- 2.목록2. 토지 대부분은 목록1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
11억 8,023만원
▼ 36% 감정가 18억 4,411만
입찰 보증금
1억 1,802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
18억 4,411만→11억 8,023만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9억 4,418만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 18억 4,411만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 14억 7,529만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 11억 8,023만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다중주택 및 근린생활시설
사용승인
2021년 12월 · 허가 2021-03-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
319.8㎡ · 대지 136.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 176%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
43평
142㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
142.1㎡
≈
43.0평
소유
법인
소재
서울특별시 강서구 내발산동 · 716-13
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,357만원
4,529,000원/㎡ × 142.1㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
4,529,000원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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