부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,844,115,400원
18억 4,411만
감정가 1,844,115,400원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
8,441만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 강서구 강서로45라길 45
#2
서울특별시 강서구 내발산동 716-13
142.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 강서로45라길 45
2025-02-04 12:31
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이지수 외 11세대(황경현, 이송희, 박유미, 조인영, 김영주, 김준한, 김영욱, 김단비, 차지은, 김하람, 최주현)가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물 임대차 현황서에는 이송희가 등재되어 있음
서울특별시 강서구 내발산동 716-13
- 1.건물 외벽에 `하우올리`로 표시됨
- 2.목록2. 토지 대부분은 목록1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
18억 4,411만원
입찰 보증금
1억 8,441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 18억 4,411만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다중주택 및 근린생활시설
사용승인
2021년 12월 · 허가 2021-03-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
319.8㎡ · 대지 136.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 176%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
43평
142㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
142.1㎡
≈
43.0평
소유
법인
소재
서울특별시 강서구 내발산동 · 716-13
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,357만원
4,529,000원/㎡ × 142.1㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
4,529,000원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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