매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
128,880,000원
1억 2,888만
감정가 536,786,200원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,288만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 파주시 산남동 27-71
51㎡
#2
경기도 파주시 산남동 27-75
129㎡
#3
경기도 파주시 산남동 27-77
45㎡
#5
경기도 파주시 산남동 27-97
581㎡
#6
경기도 파주시 산남동 27-117
131㎡
#7
경기도 파주시 산남동 27-120
75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 산남동 27-71
2025-07-09 11:40
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 산남동 27-75
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 산남동 27-77
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 산남동 27-97
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 산남동 27-117
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -제시외 건물과 관련하여 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 산남동 27-120
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 2,888만원
▼ 76% 감정가 5억 3,678만
입찰 보증금
1,288만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 3,678만→1억 2,888만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,021만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 5억 3,678만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 3억 7,575만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 6,302만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 8,411만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 2,888만원 |
토지 개요 사건 매물
306평
1,012㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
51.0㎡
≈
15.4평
토지
제방
경기도 파주시 산남동 27-71
물건 #2
129.0㎡
≈
39.0평
토지
제방
경기도 파주시 산남동 27-75
물건 #3
45.0㎡
≈
13.6평
토지
제방
경기도 파주시 산남동 27-77
물건 #5
581.0㎡
≈
175.8평
토지
제방
경기도 파주시 산남동 27-97
물건 #6
131.0㎡
≈
39.6평
토지
제방
경기도 파주시 산남동 27-117
물건 #7
75.0㎡
≈
22.7평
토지
제방
경기도 파주시 산남동 27-120
토지 정보 VWorld
15평
51㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
51.0㎡
≈
15.4평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경기도 파주시 산남동 · 27-71
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
부정형
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,339만원
262,700원/㎡ × 51.0㎡
▲
감정가 4007%
2026년 기준
262,700원/㎡
▲
+468.6%
· 연평균 +36.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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