공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
1,654,068,000원
16억 5,406만
감정가 1,654,068,500원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1억
6,540만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 영등포구 당산동1가 357
93.6㎡
#2
서울특별시 영등포구 당산동1가 357
철근콘크리트조 스라브지붕
근린생활시설 및 주택
1층 61.66㎡
2층 64.14㎡
3층 61.66㎡
지층 61.66㎡
(내역: 1층 자동차 관련시설
61.66을 근린생활시설로 변경)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 당산동1가 357
2025-04-24 15:01
- 목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 영등포구 당산동1가 357
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 소유자 조지형과 임차인 박승익(1층 상가)의 직원인 고대영을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 소유자 및 임차인들이 이 사건 부동산을 점유사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 소유자 조지형과 소유자 아닌 세대주 문춘동 등이 등재되어 있어서 이들을 임차인으로 조사하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
제112호 법정
최저매각가
16억 5,406만원
입찰 보증금
1억 6,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 16억 5,406만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 근린생활시설, 자동차관련시설, 주택
1990
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
(지하 1층)
인근 학교
직선거리
고
1.2km
선유고등학교
중
426m
양화중학교
초
568m
서울영중초등학교
인근 지하철직선거리
5
2
영등포구청역
환승
226m
2
문래역
636m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28평
94㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
93.6㎡
≈
28.3평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 당산동1가 · 357
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,014만원
6,305,000원/㎡ × 93.6㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
6,305,000원/㎡
▲
+100.8%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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