특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 임웅(전입 2019-01-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
D
매력지수28
D-14
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
167,680,000원
1억 6,768만
감정가 262,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-14
입찰 보증금
1,676만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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등기상 임차인은 후순위지만 매각물건명세서가 대항력과 미배당 잔액 인수를 명시합니다. 인수 가능액을 반영한 보수적 실질취득은 384,600,000원입니다.
- 권리 말소기준은 2018.12.20 은평제일신용협동조합 근저당이나, 임웅의 대항력에 관해 등기 순서와 명세서가 충돌
- 인수 임웅 보증금 175,000,000원·예상배당 0원 — 명세서 문구 유지 시 미배당 잔액 인수 가능
- 가격 보수적 실질취득 384,600,000원 = 최근 12개월 평균 225,000,000원의 170.9%
- 환금성 24세대 소규모·거래면적 불일치·가격 추세 -2.2%·경매 평균 9.3회 유찰
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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