특수권리·특수조건
2
- 재매각 매각(20260204) 후 재기일(20260701)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경5090
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사동림컨설팅대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사동림컨설팅대부 대부업체 · 물건 1 · 32 · 채권최고액 310,000,000원 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
2회 · 최저 202,370,000원
A
매력지수74
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경63507 · 고양지원 · 아파트
철근콘크리트벽식구조 134.825㎡
철근콘크리트벽식구조 134.825㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
202,370,000원
2억 237만
감정가 413,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-05
D-7
고양지원
10:00
입찰 보증금
2,023만원
최저가의 10% · 20,237,000원
실거래 대비
▼ 60.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5.11억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
2018년 말소기준 이후 권리와 전입자는 매수인에게 승계되지 않아 인수액은 0원입니다. 최저가는 최신 거래의 57.8%지만 하락 추세와 1건 표본을 함께 봐야 합니다.
- 가격 실질취득 202,370,000원 = 최신 거래·최근 12개월 평균 350,000,000원의 57.8%
- 자금 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%인 40,474,000원 · 인수액 0원
- 리스크 최근 가격 추세 -16.8% · 최근 12개월 거래 1건 · 폐문부재로 내부와 실제 점유 재확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
1.4회 유찰
· 매각 25%
소재지
경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 304동 5층501호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경63507
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·제101호 입찰법정
물건
해솔마을3단지 운정현대아파트 304동 5층501호
철근콘크리트벽식구조 / 134.825㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 304동 5층501호
2025-07-08 14:50
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박희정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
- -덧붙인 전입세대확인서에 의하면 최초전입자의 전입일자가 위 임차인 박희정의 전입일자와 상이하므로 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 237만원
▼ 51% 감정가 4억 1,300만
입찰 보증금
2,023만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,300만→2억 237만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,165만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 4억 1,300만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 매각 | 2억 8,910만원 |
| 3 | 2026-07-01 | 유찰 | 2억 8,910만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2억 237만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해솔마을3단지 운정현대아파트
304동 5층501호
미래로 535 (목동동,해솔마을3단지 운정현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,274세대
총 세대
16동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 5층
현 매물 5층
연식
25년차 · 준공 2001년 6월
0년15년30년+
연면적
168,171㎡
전용 합
116,918㎡
관리비 부과
147,829㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대
시행 현대건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,502대
주차
세대당 1.18
33대
승강기
동당 2.1
155대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 130건
33평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 525건
40평형
공급 ~131㎡
전용 104㎡ · 89건
52평형
공급 ~171㎡
전용 135㎡ · 47건
60평형
공급 ~200㎡
전용 158㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.8㎡ (약 27.8평)
1,234세대 구성
12%
62%
25%
152세대 · 60㎡↓ (~18평)
770세대 · 60~85㎡ (18~26평)
312세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
지산고등학교
중
277m
지산중학교 ★ 단지 추천
초
227m
해솔초등학교
초
1.2km
지산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
1.6km
경의중앙선
야당역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타(경의선 운정역)
복지관리사무소, 노인정
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,316평
70,468㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
70,468.0㎡
≈
21,316.5평
소유
개인
소재
경기도 파주시 목동동 · 2-110
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1125억 3,739만원
1,597,000원/㎡ × 70,468.0㎡
2026년 기준
1,597,000원/㎡
▲
+28.8%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 304동 5층501호
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매각결과
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현장 사진 (12장)
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