매력지수 78
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
103,000,070원
1억 300만
감정가 209,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,024만원
실거래 대비
▼ 45.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 1층101호
2025-07-05 12:50
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 윤 건이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 241만원
▼ 51% 감정가 2억 900만
입찰 보증금
1,024만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 900만→1억 241만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,168만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 900만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 4,630만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 241만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미래타운
미래타운8동9동
9동 1층101호
동국로 182 (식사동,미래타운)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
54m
고양국제고등학교
중
1.1km
일산양일중학교
초
404m
양일초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
2.5km
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
308평
1,020㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,020.0㎡
≈
308.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 716-48
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,786만원
743,000원/㎡ × 1,020.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
743,000원/㎡
▲
+26.7%
· 연평균 +2.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
도시개발구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
학교
접함
과밀억제권역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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