유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,473,254,000원
14억 7,325만
감정가 2,301,958,600원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
4,732만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 구로구 개봉동 363-10
288.9㎡
#2
서울특별시 구로구 개봉동 363-10
철근콘크리트조 경사스라브 3층 다가구주택
1층 159.38㎡
2층 139.36㎡
3층 128.40㎡
지층 159.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 개봉동 363-10
2025-07-28 11:00
서울특별시 구로구 개봉동 363-10
2025-07-29 16:25
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박효순,송영엽,하상만,임재경,정나영 세대가 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
14억 7,325만원
▼ 36% 감정가 23억 195만
입찰 보증금
1억 4,732만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
23억 195만→14억 7,325만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 11억 7,860만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 23억 195만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 18억 4,156만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 14억 7,325만원 |
토지 정보 VWorld
87평
289㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
288.9㎡
≈
87.4평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 구로구 개봉동 · 363-10
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,001만원
3,323,000원/㎡ × 288.9㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
3,323,000원/㎡
▲
+66.1%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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