부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
202,400,000원
2억 240만
감정가 202,400,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,024만원
실거래 대비
▼ 52.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동 781-26 그레이스빌 제4층 제402호
2025-08-20 16:20
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 안승우를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에 등재된 PARK JISUN에 대하여 물었더니 주소만 되어 있다고 하나 일응 임차인으로 기재함.
- 임차인은 경매신청인이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 240만원
입찰 보증금
2,024만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 240만원 |
건물·단지 정보 K-apt
그레이스빌
그레이스빌(781-26)
제4층 제402호
목동중앙서로7다길 12 (목동, 그레이스빌)
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
151m
강서고등학교
중
151m
영도중학교
초
437m
서울정목초등학교
인근 지하철직선거리
5
목동역
994m
5
신정(은행정)역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177.9㎡
≈
53.8평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 목동 · 781-26
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 147만원
3,381,000원/㎡ × 177.9㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
3,381,000원/㎡
▲
+98.9%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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