유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
155,000,000원
1억 5,500만
감정가 187,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,496만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 925-16 제지하층 제101호
2025-09-10 13:50
- 현황조사차 현장을 방문하여 채무자 겸 소유자 김송현을 만나 부동산경매개시결정 된 취지를 고지하고, 경매현황조사안내문을 교부하였음. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없으나 소유자가 세대 전부를 점유하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 4,960만원
▼ 20% 감정가 1억 8,700만
입찰 보증금
1,496만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 8,700만→1억 4,960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 8,700만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 4,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대흥(다동)
제지하층 제101호
지양로10길 17-14
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.4km
대일관광고등학교
중
630m
양천중학교
초
662m
서울강서초등학교
인근 지하철직선거리
5
까치산역
환승
1.4km
2
신정네거리역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.7㎡
≈
72.2평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 925-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,858만원
2,382,000원/㎡ × 238.7㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
2,382,000원/㎡
▲
+60.9%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
정비구역
제3종 구역
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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