유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
6,660,000,000원
66억 6,000만
감정가 753,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
6,024만원
실거래 대비
▼ 18.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제210동 제16층 제1601호
2025-09-29 11:00
- 이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 박찬국 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제112호 법정
최저매각가
6억 240만원
▼ 20% 감정가 7억 5,300만
입찰 보증금
6,024만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
7억 5,300만→6억 240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 7억 5,300만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 6억 240만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구일우성아파트
제210동 제16층 제1601호
구일로2길 60 (구로동, 구일우성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
829세대
총 세대
10동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)우성건설
단지 시설K-apt V4 detail
811대
주차
세대당 0.98
16대
승강기
동당 1.6
122대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 387건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 78건
45평형
공급 ~148㎡
전용 114㎡ · 68건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.1㎡ (약 24.2평)
829세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
412m
구일고등학교 ★ 단지 추천
중
623m
구일중학교 ★ 단지 추천
초
444m
서울구일초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
구일역역
929m
7
남구로역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
편의관공서(우체국) 병원(김상환치과)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,907평
22,833㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,832.6㎡
≈
6,906.8평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 1259
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
876억 5,435만원
3,839,000원/㎡ × 22,832.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,839,000원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (7)
도시관리계획 입안중
접함
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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