부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
958,500,000원
9억 5,850만
감정가 937,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
9,370만원
실거래 대비
▲ 1.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 등촌동 691-3 부영아파트 제102동 제5층 제504호
2025-11-24 12:50
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 이창준이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자 이창준과 그 동거인 박지영이 등재되어 있어 박지영을 일응 임차인으로 기대함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
제112호 법정
최저매각가
9억 3,700만원
입찰 보증금
9,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 9억 3,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부영아파트
제102동 제5층 제504호
강서로56나길 110 (등촌동, 부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
712세대
총 세대
7동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
141m
등촌고등학교
중
375m
등명중학교
초
183m
서울등양초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
양천향교역
567m
5
마곡역
757m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,042평
33,198㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,197.8㎡
≈
10,042.3평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 등촌동 · 691-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2207억 6,537만원
6,650,000원/㎡ × 33,197.8㎡
2026년 기준
6,650,000원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시관리계획 입안중
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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