유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
496,282,000원
4억 9,628만
감정가 708,974,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
4,962만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-6
2314㎡
#2
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-12
2000㎡
#3
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-13
5450㎡
#4
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-14
4464㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-6
2025-03-26 11:00
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 유치권행사중이라는 표식이 되어 있음
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-12
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 유치권행사중이라는 표식이 되어 있음
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-13
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 유치권행사중이라는 표식이 되어 있음
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-14
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 유치권행사중이라는 표식이 되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
경매법정
최저매각가
4억 9,628만원
▼ 30% 감정가 7억 897만
입찰 보증금
4,962만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
7억 897만→4억 9,628만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 7억 897만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 매각 | 4억 9,628만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 4억 9,628만원 |
토지 개요 사건 매물
4,304평
14,228㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,314.0㎡
≈
700.0평
토지
제방
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-6
물건 #2
2,000.0㎡
≈
605.0평
토지
제방
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-12
물건 #3
5,450.0㎡
≈
1,648.6평
토지
제방
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-13
물건 #4
4,464.0㎡
≈
1,350.4평
토지
제방
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1021-14
토지 정보 VWorld
700평
2,314㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,314.0㎡
≈
700.0평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 천북면 낙동리 · 1021-6
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,166만원
5,040원/㎡ × 2,314.0㎡
▲
감정가 6079%
2026년 기준
5,040원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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