D-12
유찰 2회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
117,209,000원
1억 1,720만
감정가 239,202,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,172만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 91-11
2025-07-21 14:15
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
경매법정
최저매각가
1억 1,720만원
▼ 51% 감정가 2억 3,920만
입찰 보증금
1,172만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,920만→1억 1,720만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,204만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 3,920만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 6,744만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 1,720만원 |
토지 개요 사건 매물
4,020평
13,289㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
13,289.0㎡
≈
4,019.9평
토지
제방
충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 91-11
토지 정보 VWorld
4,020평
13,289㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
13,289.0㎡
≈
4,019.9평
소유
개인
· 공유 9인
소재
충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 · 91-11
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,777만원
5,100원/㎡ × 13,289.0㎡
▲
감정가 353%
2026년 기준
5,100원/㎡
▲
+113.4%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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