부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
115,405,480원
1억 1,540만
감정가 115,405,480원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,154만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#2
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 346-48
세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 70.11㎡
2층 15.17㎡
#3
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 346-48
143㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 893 내포제나우스오피스텔 2층239호
2025-09-17 13:30
- - 본 부동산에 방문하여 거주자 고흥주를 만나 문의한바, 본인이 사용하고 있으며 임대차내역은 없다함.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 346-48
- - 본 부동산에 방문하여 거주자 이경준을 만나 문의한바, 본인이 거주하고 있으며 임대차내역은 없다함.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 고흥주(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 346-48
- - 본 부동산에 방문하여 거주자 이경준을 만나 문의한바, 본인이 거주하고 있으며 임대차내역은 없다함.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 고흥주(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
경매법정
최저매각가
1억 1,540만원
입찰 보증금
1,154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 1,540만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1987년 12월 · 허가 1987-07-23
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
85.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
43평
143㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
143.0㎡
≈
43.3평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 · 346-48
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,694만원
398,200원/㎡ × 143.0㎡
▲
감정가 203%
2026년 기준
398,200원/㎡
▲
+30.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
침수위험지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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