D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,200,796,000원
12억 79만
감정가 1,715,422,410원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
2,007만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 아산시 신창면 남성리 420
3271㎡
#2
충청남도 아산시 신창면 서부북로 757
#3
충청남도 아산시 신창면 서부북로 757
#4
충청남도 아산시 신창면 서부북로 757
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 신창면 남성리 420
2024-01-16 16:00
충청남도 아산시 신창면 서부북로 757
- 이 건 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인 2명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 채무자(소유자)의 현장 대리인이라고 말하는 이재석(상가건물임대차현황서상의 임대인의 대표자와 성명 동일)을 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 일부 점유하고 있으며, 일부는 임차인이 점유하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함. 3)현장에 임하여 상가건물임대차현황서에 기재된 임차인 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 임차인(점유자) 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차확인서에 등재된 임차인1. 주주클럽 주식회사 임차인2. 볼트 주식회사의 점유(공장 일부에 대한)로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 신창면 서부북로 757
- 공장 출입문 옆 경비실임
충청남도 아산시 신창면 서부북로 757
- 이 건 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인 2명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 채무자(소유자)의 현장 대리인이라고 말하는 이재석(상가건물임대차현황서상의 임대인의 대표자와 성명 동일)을 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 일부 점유하고 있으며, 일부는 임차인이 점유하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함. 3)현장에 임하여 상가건물임대차현황서에 기재된 임차인 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 임차인(점유자) 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차확인서에 등재된 임차인1. 주주클럽 주식회사 임차인2. 볼트 주식회사의 점유(공장 일부에 대한)로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
12억 79만원
▼ 30% 감정가 17억 1,542만
입찰 보증금
1억 2,007만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
17억 1,542만→12억 79만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 17억 1,542만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 12억 79만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
B동 · B동
사용승인
1995년 11월 · 허가 1995-06-10
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
22.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
990평
3,271㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,271.0㎡
≈
989.5평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 신창면 남성리 · 420
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,826만원
182,900원/㎡ × 3,271.0㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
182,900원/㎡
▲
+23.6%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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