유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
4,510,910,000원
45억 1,091만
감정가 8,848,677,600원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
4억
3,358만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (8)
#1
부산광역시 서구 암남동 621-67
97㎡
#2
부산광역시 서구 암남동 622-10
274㎡
#3
부산광역시 서구 암남동 622-57
313㎡
#4
부산광역시 서구 암남동 622-58
5㎡
#5
부산광역시 서구 암남동 622-59
173㎡
#6
부산광역시 서구 암남동 728-1
290㎡
#7
부산광역시 서구 암남동 621-129
5㎡
#8
· 호텔웰
부산광역시 서구 원양로 132 (암남동,호텔웰)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 암남동 621-67
2024-07-31 11:00
부산광역시 서구 암남동 622-10
2024-08-01 14:34
부산광역시 서구 암남동 622-57
부산광역시 서구 암남동 622-58
부산광역시 서구 암남동 622-59
부산광역시 서구 암남동 728-1
부산광역시 서구 암남동 621-129
부산광역시 서구 원양로 132 (암남동,호텔웰)
- 본건 현장 방문시 호텔 관리인에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 행당사항이 있으면 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 해당임차인 없었고, 상가건물임대차 현황서를 발급받은바, 김민서 등록 되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
43억 3,585만원
▼ 51% 감정가 88억 4,867만
입찰 보증금
4억 3,358만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
88억 4,867만→43억 3,585만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 30억 3,509만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 88억 4,867만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 61억 9,407만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 43억 3,585만원 |
토지 개요 사건 매물
350평
1,157㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
97.0㎡
≈
29.3평
토지
99
부산광역시 서구 암남동 621-67
물건 #2
274.0㎡
≈
82.9평
토지
99
부산광역시 서구 암남동 622-10
물건 #3
313.0㎡
≈
94.7평
토지
99
부산광역시 서구 암남동 622-57
물건 #4
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
부산광역시 서구 암남동 622-58
물건 #5
173.0㎡
≈
52.3평
토지
99
부산광역시 서구 암남동 622-59
물건 #6
290.0㎡
≈
87.7평
토지
99
부산광역시 서구 암남동 728-1
물건 #7
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
부산광역시 서구 암남동 621-129
물건 #8
호텔웰
건물
99
일반건물
부산광역시 서구 원양로 132 (암남동,호텔웰)
토지 정보 VWorld
29평
97㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
97.0㎡
≈
29.3평
소유
법인
소재
부산광역시 서구 암남동 · 621-67
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,349만원
1,170,000원/㎡ × 97.0㎡
▲
감정가 7797%
2026년 기준
1,170,000원/㎡
▲
+82.8%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (2)
하수도
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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