유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
316,400,000원
3억 1,640만
감정가 452,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3,164만원
실거래 대비
▼ 15.6%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
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명세서
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 201동 2층202호 (명지동,영어도시 퀸덤1차 링컨 타운)
2024-11-14 13:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3억 1,640만원
▼ 30% 감정가 4억 5,200만
입찰 보증금
3,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,200만→3억 1,640만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,148만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 4억 5,200만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 3억 1,640만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 2,148만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 5,503만원 |
| 5 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 5,200만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 1,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영어도시 퀸덤1차 링컨 타운
201동 2층202호
명지오션시티10로 16 (명지동,영어도시 퀸덤1차 링컨 타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,102세대
총 세대
17동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 영조주택
시행 대한리츠
단지 시설K-apt V4 detail
1,556대
주차
세대당 1.41
29대
승강기
동당 1.7
317대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 261건
40평형
공급 ~131㎡
전용 101㎡ · 149건
46평형
공급 ~152㎡
전용 117㎡ · 104건
57평형
공급 ~189㎡
전용 145㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.6㎡ (약 30.7평)
1,037세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
707m
명호고등학교 ★ 단지 추천
중
676m
명호중학교 ★ 단지 추천
초
353m
명호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
신평역
5.9km
부산 도시철도 1
하단역
6.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(차량등록사업소) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,480평
67,703㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,703.0㎡
≈
20,480.1평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3231
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
848억 3,185만원
1,253,000원/㎡ × 67,703.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,253,000원/㎡
▲
+71.6%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
국가산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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