유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
318,003,300원
3억 1,800만
감정가 612,313,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,000만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 강동동 239-9
2025-02-03 15:30
- 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 경작이후 휴경상태로 보이며 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3억 3만원
▼ 51% 감정가 6억 1,231만
입찰 보증금
3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 1,231만→3억 3만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,002만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 6억 1,231만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 2,861만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 3만원 |
토지 개요 사건 매물
750평
2,479㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,479.0㎡
≈
749.9평
토지
임야
부산광역시 강서구 강동동 239-9
토지 정보 VWorld
629평
2,079㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,079.0㎡
≈
628.9평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 강동동 · 239-9
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,241만원
164,700원/㎡ × 2,079.0㎡
▲
감정가 179%
2026년 기준
164,700원/㎡
▲
+111.2%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
토지거래계약에관한허가구역 · 개발제한구역
입찰 위험 (4)
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제4구역(전술)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
개발제한구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
제3종 구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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