부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,617,331,000원
66억 1,733만
감정가 6,617,331,700원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
6억
6,173만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 강서구 명지동 1532-12
1261㎡
#2
부산광역시 강서구 명지동 1532-12
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
숙박시설(여관)
지하1층 47.24㎡
1층 63.69㎡
2층 229.98㎡
3층 229.98㎡
4층 229.98㎡
5층 229.98㎡
6층 229.98㎡
#3
부산광역시 강서구 명지동 1532-15
400㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지동 1532-12
2025-03-17 10:00
부산광역시 강서구 명지동 1532-12
2025-03-21 10:05
- ① 본건 목적물은 `W호텔`로 소유자등을 만나지 못해, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 소유자가 등록되어 있었음
부산광역시 강서구 명지동 1532-15
- ① 본건 목적물은 공부상 `임야`로 되어 있으나, 현황은 2번 목록 건물인 W호텔의 주차장으로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
66억 1,733만원
입찰 보증금
6억 6,173만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 66억 1,733만원 |
토지 개요 사건 매물
517평
1,708㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,261.0㎡
≈
381.5평
토지
99
부산광역시 강서구 명지동 1532-12
물건 #2
47.2㎡
≈
14.3평
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 명지동 1532-12
물건 #3
400.0㎡
≈
121.0평
토지
99
부산광역시 강서구 명지동 1532-15
토지 정보 VWorld
382평
1,261㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,261.0㎡
≈
381.5평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 1532-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 2,126만원
1,365,000원/㎡ × 1,261.0㎡
▲
감정가 384%
2026년 기준
1,365,000원/㎡
▲
+75.0%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
국가지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
국가지정문화유산구역
접함
역사문화환경보존지역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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