매력지수 88
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
56,200,000원
5,620만
감정가 155,000,000원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
531만원
실거래 대비
▼ 62.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 102동 지1층비01호
2025-08-05 17:44
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-29
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5,316만원
▼ 66% 감정가 1억 5,500만
입찰 보증금
531만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 5,500만→5,316만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,721만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 1억 850만원 |
| 3 | 2026-03-25 | 유찰 | 7,595만원 |
| 4 | 2026-04-29 | 대기 | 5,316만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한울하임
한울하임101동102동
102동 지1층비01호
·
철근콘크리트구조
동국로197번길 42 (성석동,한울하임)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 8건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
353m
고양국제고등학교
중
1.4km
일산양일중학교
초
521m
양일초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
2.6km
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
310평
1,025㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,025.0㎡
≈
310.1평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 성석동 · 174-29
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,325만원
530,000원/㎡ × 1,025.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
530,000원/㎡
▲
+26.0%
· 연평균 +2.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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