특수권리·특수조건
1
- 지분매각 -일괄매각, 목록 2번 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
60,760,000원
6,076만
감정가 124,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
607만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사상구 덕포동 422-7 1동 1층26534-6호
철근콘크리트조 6.94㎡
#2
부산광역시 사상구 덕포동 422-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 덕포동 422-7 1동 1층26534-6호
2025-04-21 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음
부산광역시 사상구 덕포동 422-7
2025-04-25 11:15
부산광역시 사상구 덕포동 422-5
- 본건 목적물은 덕포시장 도로로 불특정 다수인들이 사용하고 있으며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 사상구 덕포동 422-8
- 본건 목적물은 덕포시장 도로로 불특정 다수인들이 사용하고 있으며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,076만원
▼ 51% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
607만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,400만→6,076만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,253만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 8,680만원 |
| 3 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 6,076만원 |
토지 정보 VWorld
345평
1,139㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,139.1㎡
≈
344.6평
소유
개인
· 공유 60인
소재
부산광역시 사상구 덕포동 · 422-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 1,254만원
1,679,000원/㎡ × 1,139.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,679,000원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
용도구역기타
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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