부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
137,000,000원
1억 3,700만
감정가 137,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1,370만원
실거래 대비
▲ 15.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 학장동 585-70 화목빌리지 나동 4층501호
2025-06-12 10:10
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권규보 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 3,700만원
입찰 보증금
1,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 3,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
화목빌리지
화목빌리지(585-70)
나동 4층501호
·
철근콘크리트구조
대동로107번길 7-1 (학장동,화목빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
208%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
구덕고등학교
중
380m
학장중학교
초
765m
학진초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
감전역
2.1km
부산 도시철도 2
주례역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
95평
313㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
313.0㎡
≈
94.7평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 학장동 · 585-70
특성
이용상황
다세대
지형
저지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,033만원
927,600원/㎡ × 313.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
927,600원/㎡
▲
+65.3%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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