D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
34,389,000원
3,438만
감정가 100,260,600원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
343만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 1256-23
2025-02-03 15:00
- 본건 소재지는 `부산광역시 북구 시랑로118번길` 주택가 사이에 소재한 낮은 언덕으로 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 구포동 1256-24
2025-02-06 10:30
- 본건 소재지는 `부산광역시 북구 시랑로118번길` 주택가 사이에 소재한 낮은 언덕으로 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-25
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3,438만원
▼ 66% 감정가 1억 26만
입찰 보증금
343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 26만→3,438만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,407만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 26만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 7,018만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 유찰 | 4,912만원 |
| 4 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 3,438만원 |
토지 개요 사건 매물
42평
138㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
138.1㎡
≈
41.8평
토지
하천
부산광역시 북구 구포동 1256-24
토지 정보 VWorld
42평
138㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
138.1㎡
≈
41.8평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 1256-24
특성
이용상황
주거나지
지형
급경사
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,195만원
810,700원/㎡ × 138.1㎡
▼
감정가 90%
2026년 기준
810,700원/㎡
▲
+80.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
절대보호구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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