유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
98,490,000원
9,849만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
984만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.216999g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 12층1201호
2025-03-10 10:00
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
9,849만원
▼ 51% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 100만→9,849만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,894만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 4,070만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 9,849만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
건축물명
휴그린3차
사용승인
2018년 1월 · 허가 2015-12-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 1층)
연면적
2,535.3㎡ · 대지 308.0㎡
세대·호
8세대
· 25호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
29대
· 실내 26 · 실외 3 · 기계 26
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.216999g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
308.0㎡
≈
93.2평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 동대신동3가 · 471-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,176만원
2,733,000원/㎡ × 308.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
2,733,000원/㎡
▲
+137.7%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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