D-14
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
140,535,000원
1억 4,053만
감정가 409,722,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
1,405만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 북구 구포동 686-5
조표91-901내
조표제91-901호
벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 99.36㎡
2층 93.24㎡
#2
부산광역시 북구 구포동 686-5
184㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 686-5
2025-03-10 10:00
- ① 대문은 개방되어 있으나 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알 수 없는 김무순 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 북구 구포동 686-5
2025-03-14 10:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-25
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 4,053만원
▼ 66% 감정가 4억 972만
입찰 보증금
1,405만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 972만→1억 4,053만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,837만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 4억 972만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 8,680만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 유찰 | 2억 76만원 |
| 4 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 1억 4,053만원 |
건물·단지 정보
-
팽나무로10번길 15-10
일반건물
인근 학교
직선거리
고
472m
경혜여자고등학교
중
588m
가람중학교
초
440m
구포초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
구명역
567m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
덕천역
환승
693m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
56평
184㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
184.0㎡
≈
55.7평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 686-5
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,919만원
973,900원/㎡ × 184.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
973,900원/㎡
▲
+104.6%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.