유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
525,900,000원
5억 2,590만
감정가 707,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
4,949만원
실거래 대비
▼ 25.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 동대신동2가 313-145 삼익아파트 12동 3층306호
2025-04-14 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4억 9,490만원
▼ 30% 감정가 7억 700만
입찰 보증금
4,949만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 700만→4억 9,490만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 7억 700만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 4억 9,490만원 |
건물·단지 정보
삼익아파트
12동 3층306호
대영로73번길 39 (동대신동2가,삼익아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1976
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
35평형
공급 ~114㎡
전용 88㎡ · 114건
36평형
공급 ~118㎡
전용 91㎡ · 3건
47평형
공급 ~156㎡
전용 120㎡ · 33건
63평형
공급 ~208㎡
전용 160㎡ · 13건
89평형
공급 ~295㎡
전용 227㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
348m
부산서여자고등학교
중
581m
대신여자중학교
초
154m
동신초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
동대신역
214m
부산 도시철도 1
서대신역
551m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,121평
3,705㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,705.0㎡
≈
1,120.8평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 동대신동2가 · 313-145
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
73억 7,295만원
1,990,000원/㎡ × 3,705.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,990,000원/㎡
▲
+73.0%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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