부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,685,218,000원
36억 8,521만
감정가 3,685,218,440원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3억
6,852만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (6)
#1
부산광역시 강서구 대저2동 2447
1181㎡
#2
부산광역시 강서구 대저2동 2447
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
492.8㎡
#3
· 나동
부산광역시 강서구 대저2동 2447 나동
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 107.44㎡
2층 107.44㎡
3층 145.54㎡
#4
부산광역시 강서구 대저2동 2447-6
21㎡
#5
부산광역시 강서구 대저2동 2447-7
71㎡
#6
· 공장및광업재단법 제6조 목록
부산 강서구 공항앞길85번길 101-2 (대저2동 2447)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 2447
2025-04-29 16:00
부산광역시 강서구 대저2동 2447
2025-05-08 08:30
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 강미향이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 2447 나동
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 김정만 외 1명이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 2447-6
- 본건 목적물은 공부상 답이지만, `부산광역시 강서구 공항앞길85번길 101` 건물 앞 불특정 다수인들이 사용하는 주차장으로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 2447-7
- 본건 목적물은 공부상 답이지만 목록 2번, 3번 건물 뒤편 공터로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산 강서구 공항앞길85번길 101-2 (대저2동 2447)
- 목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
36억 8,521만원
입찰 보증금
3억 6,852만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 36억 8,521만원 |
토지 정보 VWorld
357평
1,181㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,181.0㎡
≈
357.3평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 대저2동 · 2447
특성
이용상황
공업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 7,704만원
1,166,000원/㎡ × 1,181.0㎡
▲
감정가 268%
2026년 기준
1,166,000원/㎡
▲
+159.1%
· 연평균 +12.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제5구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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