유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
31,500,000원
3,150만
감정가 45,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
315만원
실거래 대비
▼ 24.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호
2025-05-13 16:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신성희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3,150만원
▼ 30% 감정가 4,500만
입찰 보증금
315만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,500만→3,150만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 4,500만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 3,150만원 |
건물·단지 정보 K-apt
전원빌라
감천전원빌라(764-12)
12동 3층302호
을숙도대로 855 (감천동,전원빌라)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
631m
부일전자디자인고등학교
중
595m
감천중학교
초
656m
서천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
괴정역
1.4km
부산 도시철도 1
대티역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
237㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
237.0㎡
≈
71.7평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 감천동 · 764-12
특성
이용상황
연립
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,374만원
606,500원/㎡ × 237.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
606,500원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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