D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
171,500,000원
1억 7,150만
감정가 350,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
1,715만원
실거래 대비
▼ 50.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 충무동1가 29-8 충무6차에코팰리스 2층206호
2025-05-29 10:20
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-25
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 7,150만원
▼ 51% 감정가 3억 5,000만
입찰 보증금
1,715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,000만→1억 7,150만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,005만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 3억 5,000만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 3 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 1억 7,150만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
충무6차에코팰리스
2층206호
·
철근콘크리트구조
충무시장길 34 (충무동1가,충무6차에코팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
95세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
75%
대지 대비
용적률
959%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
155대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 22건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 8건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
999m
동주여자고등학교
중
459m
초장중학교
초
516m
토성초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
자갈치역
442m
부산 도시철도 1
토성역
735m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
141㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140.8㎡
≈
42.6평
소유
법인
소재
부산광역시 서구 충무동1가 · 29-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,322만원
3,503,000원/㎡ × 140.8㎡
▼
감정가 71%
2026년 기준
3,503,000원/㎡
▲
+88.3%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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