부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
76,000,000원
7,600만
감정가 76,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
760만원
실거래 대비
▼ 5.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호
2025-07-04 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7,600만원
입찰 보증금
760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동해아파트
5층502호
두송로 7 (장림동,동해아파트)
전유
· 단독 소유 부분
50세대
총 세대
1동
동수
1982
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
975m
대동고등학교
중
350m
장림여자중학교
초
247m
장림초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
장림역
154m
부산 도시철도 1
신장림역
684m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
670평
2,216㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,216.0㎡
≈
670.3평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 187-5
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 437만원
904,500원/㎡ × 2,216.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
904,500원/㎡
▲
+54.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
근린상업지역
저촉
방화지구
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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