매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
604,000,000원
6억 400만
감정가 1,000,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
5,120만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 종로구 종로6가 262-1
디동호2층2266내
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
시장, 사무실 및 목욕탕
1층 3324.40㎡
2층 3414.41㎡
3층 3817.42㎡
지하층 3724.36㎡
내
1층 3076.46㎡
2층 3166.48㎡
3층 3817.42㎡
지하층 3724.36㎡
내
1층...
#2
서울특별시 종로구 종로6가 270-3
3214.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 종로6가 262-1
2025-04-18 12:57
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나
- 이건 부동산에 임하여 소유자와 통화한 바, 소유자가 점유하여 운영하고 있다고 진술(안내문 고지)
- 이건 부동산은 공부상 `2266호`이나 현황상 `2814호 트위스`임
서울특별시 종로구 종로6가 270-3
2025-04-19 17:15
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정(4별관 211호)
최저매각가
5억 1,200만원
▼ 49% 감정가 10억
입찰 보증금
5,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
10억→5억 1,200만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 960만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 10억원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 8억원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 6억 4,000만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 5억 1,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 시장, 목욕탕, 사무실
건축물명
동대문종합시장 · 디동
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
14,280.6㎡
세대·호
1029세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
86평
283㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
283.3㎡
≈
85.7평
소유
법인
소재
서울특별시 종로구 종로6가 · 262-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 6,808만원
27,420,000원/㎡ × 283.3㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
27,420,000원/㎡
▲
+72.5%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
도시관리계획 입안중
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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