D-14
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
72,800,000원
7,280만
감정가 104,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
728만원
실거래 대비
▼ 37.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 화명동 886 보경그린아파트 1층 103호
2025-08-07 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황상원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-25
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7,280만원
▼ 30% 감정가 1억 400만
입찰 보증금
728만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 400만→7,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 2 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 7,280만원 |
건물·단지 정보 K-apt
보경그린아파트
1층 103호
금곡대로200번길 63 (화명동,보경그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
98세대
총 세대
1동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
낙동고등학교
중
264m
화명중학교
초
290m
명덕초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
수정역
617m
부산 도시철도 2
화명역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
637평
2,105㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,105.0㎡
≈
636.8평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 화명동 · 886
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 2,709만원
1,058,000원/㎡ × 2,105.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,058,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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