유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
56,401,000원
5,640만
감정가 111,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
543만원
실거래 대비
▼ 35.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 학장동 168-8 구학마을아파트 110동 6층603호
2025-08-25 12:45
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
5,439만원
▼ 51% 감정가 1억 1,100만
입찰 보증금
543만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,100만→5,439만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,807만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,770만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 5,439만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구학마을아파트
110동 6층603호
학감대로49번길 28-19 (학장동,구학마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,110세대
총 세대
10동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
597대
주차
세대당 0.54
11대
승강기
동당 1.1
75대
CCTV
세대당 0.07
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 46.3㎡ (약 14.0평)
1,110세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
223m
구덕고등학교 ★ 단지 추천
중
797m
학장중학교
초
157m
구학초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
주례역
1.9km
부산 도시철도 2
감전역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(부산시립정신병원,대남병원,부산동인병원) 대형상가(학장종합시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,344평
27,583㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,583.4㎡
≈
8,343.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 학장동 · 168-8
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
411억 8,201만원
1,493,000원/㎡ × 27,583.4㎡
2026년 기준
1,493,000원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
유치원
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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