특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-19 임준혁
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 임준혁)로부터 2026.2.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
C
매력지수52
D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
71,001,000원
7,100만
감정가 207,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-12
입찰 보증금
710만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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임준혁 보증금 157,000,000원은 대항력이 없고 2026.02.27 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 감정가의 49%라는 이유만으로 현재 시세보다 싸다고 단정할 수 없습니다.
- 권리 실제 임차인 1명 · 말소기준 이후 전입 · HUG 대항력 포기 및 임차권등기 말소 확약 · 매수인 인수 0원*
- 가격 최저가 101,430,000원 = 감정가 207,000,000원의 49% · 2022년 거래가 157,000,000원은 현재 시세가 아님
- 리스크 2회 유찰 · 내부 및 임대내역 미확인 · 수협 근저당의 2018.04.30 일부포기 범위 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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