특수권리·특수조건
1
- 지분매각 -지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
9,310,000원
931만
감정가 19,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
93만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 장림동 349-14 5층 조표14114-50호
2025-10-14 10:00
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
931만원
▼ 51% 감정가 1,900만
입찰 보증금
93만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,900만→931만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 651만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 1,900만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 1,330만원 |
| 3 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 931만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제일
5층 조표14114-50호
장림시장5길 165
전유
· 단독 소유 부분
49세대
총 세대
1동
동수
1978
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
681m
부산자동차마이스터고등학교
중
1.1km
장림여자중학교
초
479m
보림초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
장림역
737m
부산 도시철도 1
신장림역
915m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
565평
1,869㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,869.0㎡
≈
565.4평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 349-14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 9,890만원
1,016,000원/㎡ × 1,869.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,016,000원/㎡
▲
+64.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
근린상업지역
저촉
방화지구
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.