D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
17,150,000원
1,715만
감정가 50,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
171만원
실거래 대비
▼ 62.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지동 3229-26 명지 삼정그린코아 웨스트 102동 3층321호
2025-09-30 15:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김애리 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1,715만원
▼ 66% 감정가 5,000만
입찰 보증금
171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5,000만→1,715만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,200만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 5,000만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 3,500만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 2,450만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1,715만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
명지 삼정그린코아 웨스트
102동 3층321호
·
철근콘크리트구조
명지오션시티9로 50 (명지동,명지 삼정그린코아 웨스트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
423세대
세대
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 시설K-apt V4 detail
539대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 1,082건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 103건
인근 학교
직선거리
고
836m
명호고등학교
중
884m
명호중학교
초
342m
명호초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
신평역
5.4km
부산 도시철도 1
하단역
6.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,849평
6,111㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,111.1㎡
≈
1,848.6평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3229-26
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
116억 7,831만원
1,911,000원/㎡ × 6,111.1㎡
2026년 기준
1,911,000원/㎡
▲
+72.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
국가산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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