특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 지옥분(전입 2006-07-24)
- 농취증 목록 6.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산입함), 일산서구청의 사실조회회신서에 의하면 농업진흥지역이므로 주말체험영농 목적으로는 취득 불가함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
401,880,000원
4억 188만
감정가 1,673,792,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
4,018만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#4
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1070-1
990㎡
#5
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1070-1
경량철골조 칼라시트판넬지붕 및
샌드위치판넬지붕 개방형 톱밥
발효우사및 농업용창고
가동 198㎡
나동 198㎡
#6
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1070-14
719㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 강매동 187-1
2025-08-14 10:15
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 덕양구 강매동 187-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 덕양구 강매동 187-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1070-1
- 현장방문시 만난 임차인 김익한에 따르면 본인의 모 지옥분과 함께 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 지옥분이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1070-1
- 현장방문시 만난 임차인 김익한에 따르면 본인의 모 지옥분과 함께 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 지옥분이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1070-14
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 188만원
▼ 76% 감정가 16억 7,379만
입찰 보증금
4,018만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
16억 7,379만→4억 188만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,131만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 16억 7,379만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 11억 7,165만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 8억 2,015만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 5억 7,411만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 188만원 |
토지 개요 사건 매물
577평
1,907㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
990.0㎡
≈
299.5평
토지
99
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1070-1
물건 #5
198.0㎡
≈
59.9평
건물
99
일반건물
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1070-1
물건 #6
719.0㎡
≈
217.5평
토지
99
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1070-14
토지 정보 VWorld
300평
990㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
990.0㎡
≈
299.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 1070-1
특성
이용상황
답창고
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,165만원
294,600원/㎡ × 990.0㎡
▲
감정가 574%
2026년 기준
294,600원/㎡
▲
+23.3%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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