유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
161,699,999원
1억 6,169만
감정가 193,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,351만원
실거래 대비
▲ 0.1%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호
2025-10-30 10:40
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 3,510만원
▼ 30% 감정가 1억 9,300만
입찰 보증금
1,351만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,300만→1억 3,510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 9,300만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 3,510만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경성스마트더블유아파트
11층102-1302호
낙동대로 180 (괴정동,경성스마트더블유아파트)
전유
· 단독 소유 부분
182세대
총 세대
3동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 11건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 12건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 4건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
875m
삼성여자고등학교
중
447m
동주여자중학교
초
343m
괴정초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
대티역
301m
부산 도시철도 1
괴정역
440m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
840평
2,778㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,778.0㎡
≈
840.3평
소유
법인
소재
부산광역시 사하구 괴정동 · 258
특성
이용상황
주상용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
93억 2,852만원
3,358,000원/㎡ × 2,778.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,358,000원/㎡
▲
+341.3%
· 연평균 +26.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
방화지구
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.