D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
247,728,000원
2억 4,772만
감정가 505,567,600원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,477만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사하구 하단동 784-5
220㎡
#2
부산광역시 사하구 하단동 784-5
조표13162내
조표제13162호
부록조 스라브가 평가건 주택
건평 23평 1홉 8작
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 하단동 784-5
2025-11-06 14:00
부산광역시 사하구 하단동 784-5
2025-11-13 14:50
- ① 본건 건물 출입문이 없는 상태로 개방되어 있었고, 건물 입구에 `승학원룸` 이라는 간판이 있었으나 건물 전체 공실로 보임. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전견자 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 4,772만원
▼ 51% 감정가 5억 556만
입찰 보증금
2,477만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 556만→2억 4,772만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,340만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 556만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 5,389만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 4,772만원 |
토지 정보 VWorld
66평
220㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
220.0㎡
≈
66.5평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 하단동 · 784-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,344만원
1,152,000원/㎡ × 220.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
1,152,000원/㎡
▲
+71.7%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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