D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
65,100,000원
6,510만
감정가 93,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
651만원
실거래 대비
▼ 15.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 1246-4 벽산그린타운 7층703호
2025-12-02 15:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,510만원
▼ 30% 감정가 9,300만
입찰 보증금
651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,300만→6,510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 9,300만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 6,510만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벽산그린타운
7층703호
시랑로182번길 19 (구포동,벽산그린타운)
전유
· 단독 소유 부분
174세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 백년건설
단지 시설K-apt V4 detail
92대
주차
세대당 0.53
6대
승강기
동당 6.0
32대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 19건
28평형
공급 ~92㎡
전용 68㎡ · 5건
34평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.0㎡ (약 19.4평)
174세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
363m
삼정고등학교
중
1.1km
양덕여자중학교
초
472m
포천초등학교 ★ 단지 추천
초
782m
신천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
구명역
1.6km
부산 도시철도 2
구남역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(구포3동사무소,맹인사회복지관) 병원(성낙현내과소아과) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,323평
4,374㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,374.0㎡
≈
1,323.1평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 1246-4
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 5,732만원
927,600원/㎡ × 4,374.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
927,600원/㎡
▲
+88.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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