부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
241,000,000원
2억 4,100만
감정가 241,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
2,410만원
실거래 대비
▼ 50.8%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 동대신동1가 333-8 동대신동미소지음3차주상복합아파트 1동 7층 702호
2025-12-11 08:50
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김성애 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 4,100만원
입찰 보증금
2,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동대신동미소지음3차주상복합아파트
1동 7층 702호
흑교로 102 (동대신동1가,동대신동미소지음3차주상복합아파트)
전유
· 단독 소유 부분
35세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 3건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 5건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
279m
혜광고등학교
중
689m
대신여자중학교
초
125m
화랑초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
동대신역
489m
부산 도시철도 1
토성역
801m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
186평
614㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
614.0㎡
≈
185.7평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 동대신동1가 · 333-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 6,340만원
2,872,000원/㎡ × 614.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,872,000원/㎡
▲
+45.8%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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