D-14
유찰 17회
부동산강제경매
최저매각가
18차 · 유찰 17회
가격 메리트
9,877,000원
987만
감정가 438,600,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
98만원
실거래 대비
▼ 97.3%
싸게 매수
최근 결과
17
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 17회 유찰 후
18차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 5층501호 (봉천동,태경9차)
2023-10-30 09:56
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 임차인(김보경)을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인으로 보고함.
서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 지1층비01호
2023-10-30 10:35
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 3명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 임차인(B102호 윤준원, B04호 이경표) 및 채무자(소유자)(B03호)의 배우자(이*애)를 만나 조사한 바, 임차인이 일부(윤준원 B102호, 이경표 B04호) 점유하고 채무자(소유자)는 일부(B03호)를 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부함. 나머지 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 3명을 임차인으로 보고함. 단, 단, 점유 및 권리관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
19차 매각기일
2026-06-25
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
987만원
▼ 98% 감정가 4억 3,860만
입찰 보증금
98만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
19회차 추이
· ▼ 98%
4억 3,860만→987만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 790만원
회차 전체 보기 (19회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-27 | 유찰 | 4억 3,860만원 |
| 2 | 2024-08-01 | 유찰 | 3억 5,088만원 |
| 3 | 2024-09-05 | 유찰 | 2억 8,070만원 |
| 4 | 2024-10-17 | 유찰 | 2억 2,456만원 |
| 5 | 2024-11-14 | 유찰 | 1억 7,965만원 |
| 6 | 2024-12-19 | 유찰 | 1억 4,372만원 |
| 7 | 2025-02-06 | 유찰 | 1억 1,497만원 |
| 8 | 2025-03-13 | 유찰 | 9,198만원 |
| 9 | 2025-05-22 | 유찰 | 7,358만원 |
| 10 | 2025-06-26 | 유찰 | 5,886만원 |
| 11 | 2025-07-31 | 유찰 | 4,709만원 |
| 12 | 2025-09-04 | 유찰 | 3,767만원 |
| 13 | 2025-10-16 | 유찰 | 3,014만원 |
| 14 | 2025-11-20 | 유찰 | 2,411만원 |
| 15 | 2025-12-18 | 유찰 | 1,929만원 |
| 16 | 2026-01-29 | 유찰 | 1,543만원 |
| 17 | 2026-03-12 | 매각 | 1,234만원 |
| 18 | 2026-05-21 | 유찰 | 1,234만원 |
| 19 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 987만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태경9차
103동 5층501호
당곡6나길 27 (봉천동,태경9차)
전유
· 단독 소유 부분
26세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 19건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 13건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
279m
당곡고등학교
중
133m
당곡중학교
초
254m
서울당곡초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
410m
수도권 경량도시철도 신림선
보라매병원역
646m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34평
112㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112.0㎡
≈
33.9평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 713-138
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,486만원
3,972,000원/㎡ × 112.0㎡
▼
감정가 99%
2026년 기준
3,972,000원/㎡
▲
+135.0%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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