명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 15회
부동산임의경매
최저매각가
16차 · 유찰 15회
가격 메리트
10,311,000원
1,031만
감정가 293,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
103만원
감정가 대비
▼ 96.5%
싸게 매수
최근 결과
15
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 96% 할인
매각 임박
유찰 15회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 15회 유찰 후
16차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2009호 (인의동,효성주얼리시티)
2024-05-21 11:49
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 점유자는 없으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 옆 점포운영자 남성(60대 추정)에게 알아본 결과 4~5년 전에 폐업하였고, 현재는 비어 있다고 하나 일단 점유미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
16차 매각기일
2026-07-30
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
1,031만원
▼ 96% 감정가 2억 9,300만
입찰 보증금
103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 96%
2억 9,300만→1,031만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 824만원
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-06 | 유찰 | 2억 9,300만원 |
| 2 | 2025-03-13 | 유찰 | 2억 3,440만원 |
| 3 | 2025-04-17 | 유찰 | 1억 8,752만원 |
| 4 | 2025-05-22 | 유찰 | 1억 5,001만원 |
| 5 | 2025-06-26 | 유찰 | 1억 2,001만원 |
| 6 | 2025-07-31 | 유찰 | 9,601만원 |
| 7 | 2025-09-04 | 유찰 | 7,680만원 |
| 8 | 2025-10-16 | 유찰 | 6,144만원 |
| 9 | 2025-11-20 | 유찰 | 4,915만원 |
| 10 | 2025-12-18 | 유찰 | 3,932만원 |
| 11 | 2026-01-29 | 유찰 | 3,146만원 |
| 12 | 2026-03-12 | 유찰 | 2,516만원 |
| 13 | 2026-04-16 | 유찰 | 2,013만원 |
| 14 | 2026-05-21 | 유찰 | 1,610만원 |
| 15 | 2026-06-25 | 유찰 | 1,288만원 |
| 16 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 1,031만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(업무시설,판매시설)
건축물명
효성주얼리시티 · 효성주얼리시티
사용승인
2006년 10월 · 허가 2003-11-18
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
19층 (지하 5층)
연면적
89,808.1㎡ · 대지 9,365.4㎡
세대·호
298세대
건폐·용적
건폐율 58%
주차
605대
· 실내 605 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,830평
9,357㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,356.8㎡
≈
2,830.4평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 인의동 · 48-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2283억 591만원
24,400,000원/㎡ × 9,356.8㎡
2026년 기준
24,400,000원/㎡
▲
+35.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
도로
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (9)
공공청사
접함
광장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
도시관리계획 입안중
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.