유찰 13회
부동산임의경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
16,109,000원
1,610만
감정가 293,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
161만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2009호 (인의동,효성주얼리시티)
2024-05-21 11:49
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 점유자는 없으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 옆 점포운영자 남성(60대 추정)에게 알아본 결과 4~5년 전에 폐업하였고, 현재는 비어 있다고 하나 일단 점유미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-05-21
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
1,610만원
▼ 95% 감정가 2억 9,300만
입찰 보증금
161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
2억 9,300만→1,610만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,288만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-06 | 유찰 | 2억 9,300만원 |
| 2 | 2025-03-13 | 유찰 | 2억 3,440만원 |
| 3 | 2025-04-17 | 유찰 | 1억 8,752만원 |
| 4 | 2025-05-22 | 유찰 | 1억 5,001만원 |
| 5 | 2025-06-26 | 유찰 | 1억 2,001만원 |
| 6 | 2025-07-31 | 유찰 | 9,601만원 |
| 7 | 2025-09-04 | 유찰 | 7,680만원 |
| 8 | 2025-10-16 | 유찰 | 6,144만원 |
| 9 | 2025-11-20 | 유찰 | 4,915만원 |
| 10 | 2025-12-18 | 유찰 | 3,932만원 |
| 11 | 2026-01-29 | 유찰 | 3,146만원 |
| 12 | 2026-03-12 | 유찰 | 2,516만원 |
| 13 | 2026-04-16 | 유찰 | 2,013만원 |
| 14 | 2026-05-21 | 대기 | 1,610만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
효성주얼리시티
지2층에스에프지2009호
·
철골철근콘크리트구조
종로 183 (인의동,효성주얼리시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(업무시설,판매시설)
298세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 5층)
현 매물 2층
(지하 5층)
현 매물 2층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
570%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)효성건설
시행 태승플레이
단지 시설K-apt V4 detail
428대
주차
세대당 1.44
8대
승강기
동당 8.0
81대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
12평형
공급 ~41㎡
전용 32㎡ · 2건
21평형
공급 ~69㎡
전용 54㎡ · 6건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 5건
24평형
공급 ~80㎡
전용 63㎡ · 2건
26평형
공급 ~85㎡
전용 67㎡ · 10건
27평형
공급 ~88㎡
전용 69㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.7㎡ (약 28.9평)
284세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
한양공업고등학교
중
663m
덕수중학교
초
476m
서울효제초등학교
인근 지하철직선거리
1
종로5가역
320m
5
2
을지로4가역
환승
464m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(혜화경찰서) 병원(서울대학병원) 대형상가(효성주얼리씨티) 공원(마로니에공원,창경궁,종묘공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,830평
9,357㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,356.8㎡
≈
2,830.4평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 인의동 · 48-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2283억 591만원
24,400,000원/㎡ × 9,356.8㎡
2026년 기준
24,400,000원/㎡
▲
+35.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
도로
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (9)
공공청사
접함
광장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
도시관리계획 입안중
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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