부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,850,000,000원
28억 5,000만
감정가 2,850,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
2억
8,500만
실거래 대비
▲ 21.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 논현로 205, 4동 4층403호 (도곡동,도곡한신아파트)
2025-01-10 13:53
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
28억 5,000만원
입찰 보증금
2억 8,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 28억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도곡한신아파트
4동 4층403호
논현로 205 (도곡동,도곡한신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
421세대
총 세대
5동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한신공영
단지 시설K-apt V4 detail
441대
주차
세대당 1.05
13대
승강기
동당 2.6
61대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~58㎡
전용 58㎡ · 107건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 235건
35평형
공급 ~116㎡
전용 116㎡ · 22건
36평형
공급 ~118㎡
전용 118㎡ · 34건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.6㎡ (약 26.5평)
421세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
478m
은광여자고등학교 ★ 단지 추천
중
478m
은성중학교
중
632m
도곡중학교 ★ 단지 추천
초
383m
서울언주초등학교
인근 지하철직선거리
3
매봉역
563m
3
신분당선
양재(서초구청)역
환승
677m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원(영동세브란스병원) 백화점(롯데백화점 강남점) 공원(도곡공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
545평
1,802㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,802.0㎡
≈
545.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 도곡동 · 895-8
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
368억 8,694만원
20,470,000원/㎡ × 1,802.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
20,470,000원/㎡
▲
+124.9%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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